KOU Fuji Kawaguchiko（煌富士河口湖）

富士山麓

富士に煌めく日輪

観光の狂騒から離れ、穏やかな時間が流れる静寂の地「富士河口湖大石」。悠々たる富士を眺める、1棟貸し切り型の高級プライベートホテルをご紹介します。

ホテルのロケーション

旅人の心と身体を調律する地

山梨県南都留郡富士河口湖町は、富士山の北麓にあり、富士登山吉田ルートの玄関口、富士五湖のひとつである河口湖を囲むように広がる温泉の街です。世界遺産富士山を擁し、都心や大阪、名古屋からもアクセスの良い富士河口湖は、国内はもちろん外国人観光客の目的地ともなり、年400万人にも迫る宿泊客を集め、これからも成長が期待される人気観光エリアです。

今回のプライベートホテルは街の中心地から車で約15分、湖の北岸、大石地区のなだらかな丘陵地にあります。大石地区は、観光客で混雑し一部でオーバーツーリズムの問題も指摘される街の中心地から一転、静かで落ち着いた佇まいで、街の喧騒を避けたい国内外の富裕層から評価されています。近隣には「星のや富士」や「ふふ河口湖」といった高級宿泊施設が建ち並ぶ、大人のリゾートエリアです。

ホテルからの眺望

ホテルは南斜面の丘陵地にあり、周辺は畑、疎らに民家や宿泊施設の建つ、のどかな田園地帯です。施設の正面に富士山を眺めることができます。ホテルのアウトドアテラスから、リビングルームから、更にプライベートサウナの窓から、誰にも邪魔されることなく富士山を独占できます。

少し足を伸ばして行く湖畔の大石公園では、春から秋にかけてラベンダー等の花畑と河口湖、富士山の眺望をまとめてご覧いただけます。

4月中旬～5月下旬　　　ネモフィラ
5月中旬～6月下旬　　　薔薇
6月下旬～7月中旬　　　ラベンダー
7月上旬～7月下旬　　　カサブランカ
8月上旬～10月中旬　　緑のコキア
10月下旬～11月中旬　コキアの紅葉

プライベートホテル

ホテルは1日1組限定の貸し切り型プライベートホテルです。プライベートホテルとは、スタッフが極力介在しないプライベート空間でありながら、ホテルのようなラグジュアリーなサービスが受けられる高級宿泊施設を指します。

プライベートホテルと無人運営型のヴィラや貸別荘、民泊施設との最大の違いは、提供するサービスの内容と細やかさです。戸建てタイプのヴィラや貸別荘等の場合、食事の面で富裕層が満足するサービスを提供できる施設は極めて少なく、富士五湖周辺の地でも、観光客の不満要因となっています。こちらのプライベートホテルの運営は、富士五湖周辺で複数の宿泊施設やレストランを経営する事業者が担い、食事やアクティビティを提供します。ミシュラン星付き店と提携し、一流ホテルの総料理長経験者が腕を振るう料理メニューは、舌の肥えた海外の富裕層も満足させる本ホテルの売りのひとつであり、近隣ヴィラと差別化された点となります。また大型の釣り船や高級ボートを自社で所有し、外国語対応も可能な河口湖や富士山を舞台としたネイチャーアクティビティをオーダーメイドスタイルで提供しています。国内外の富裕層家族やグループが、自然の中で非日常の時間を過ごす、極めてプライベート感の高い空間と体験を提供します。

ホテルデザイン

丘陵地南斜面にあるホテルの土地は860㎡（約260.60坪）　の広さ。土地の南側は幅4mの公道に約33m接し、宿泊業を行う上で必要な旅館業の許可を取る要件を満たしています。前は車通りも少なく、また2台分の駐車場スペースが公道に接して、建物は広い敷地の奥に配置されるので騒音や排気ガスも気になりません。

ホテル建物は、床面積108㎡の木造平屋建ての2LDKDK。リビングスペースは一部を畳敷きの和室として、ベッドルーム2室とあわせて最大8名のグループが長期滞在できる仕様としました。また面積108㎡のテラスには、雨や雪の日でも快適な半屋内のBBQダイニングとアウトドアリビングが配置されています。

リビング、アウトドアリビング、BBQエリア、プライベートプール、サウナ、いずれからも富士山を目前に眺める贅沢な空間設計が施されています。天候の良くない日も含め、施設の中で自由に滞在を楽しむことができる様々な工夫が施され、食事もあわせソフト、ハード両面から旅行者に満足いただけるようにしました。

デザインを手掛けるのはCONTE一級建築士事務所の中村康太郎氏。伊勢志摩や信州のリゾート地を中心に活躍する、その地が持つ新たな価値を発見し、その地の滞在シーンをデザインするクリエイターです。

包み込むマジックアワー

間口の広い38㎡の横長リビングと一体となったテラスにはファイヤーピットを囲むアウトドアソファ、プライベートプールを配置、その先に富士山を眺めます。

プールで遊ぶ子供達の楽しそうな声を聞きながら、アウトドアソファで本を読んだり、ダイニングでディナーの準備をしたりして過ごす。当りに日が落ちてマジックアワーになれば、アウトドアダイニングで楽しむBBQが始まります。家族や仲間が自然と集い、富士に見守られながら過ごす極上時間が、このホテル最大の滞在価値です。

心と身体を調律する温泉とサウナ

坪庭を隔てて建つ客室温泉とサウナは、都会の生活で疲れた旅人の心と身体を調律します。近くの源泉から運んだ上質な天然温泉は芯から身体を温め、サウナプロデューサー片岡大樹氏の手掛ける、茶室をイメージしてデザインされた和風のサウナ室で心を整えます。片岡氏はテレビ東京系ドラマ「サ道~誰しも何かを胸にととのう~」の制作を手掛ける日本のサウナ分野の第一人者。サウナの大きな窓から眺める富士山、フィンランド製の本格的なサウナストーブ、静寂の中のオートロウリュの水音、南部鉄瓶で煮出されたほうじ茶の香り、五感に訴えかける芸術作品のようです。

投資物件としてのホテル

こちらのホテルは、所有者からホテルオペレーター会社に貸し出す投資物件です。ホテルオペレーターと20年間の土地建物の賃貸借契約を結び、毎月の固定賃料を得る仕組みです。ホテルの稼働状況に関係なく、毎月決まった固定賃料が入る契約は、リスクの少ない安定収益を得ることができます。

ホテル所有者には、契約期間中に以下のオーナー特典が用意されています。

ホテル無料宿泊利用
全国の関連リゾート施設に特別価格で泊まれる権利
富士五湖の運営レストランとアクティビティ施設を特別価格で利用する権利

単にインカムゲインやキャピタルゲインを得るだけでなく、ホテルを所有する喜び、観光業の一翼を担うことによる地域経済に貢献するプログラムです。

世界遺産富士山と周辺の豊かな自然環境、成長を続ける当地の観光マーケット、旅の満足度とホテルの高稼働を約束するホテルデザインと提供サービス、ホテルオーナー向け特典の内容を考えると、大いに魅力的な物件と言えるでしょう。販売開始は2025年夏を予定しております。